Estimation théorique
Rue Devildé,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Devildé,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 18 | RUE DE VILDE | 3 | 59 | 201 | 173500€ | 2941€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DE VILDE | 6 | 146 | 424 | 400000€ | 2740€ |
2019-07-30 | 56 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 131 | 601 | 340000€ | 2595€ |
2022-08-24 | 83 | RUE CROIX PASQUIER | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-05-15 | 48 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 109 | 190 | 293000€ | 2688€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DU PAVILLON | 5 | 152 | 64 | 541500€ | 3563€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE VILDE | 3 | 69 | 67 | 207000€ | 3000€ |
2021-08-19 | 68 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 228 | 310000€ | 3563€ |
2022-02-18 | 51 | RUE DU PAVILLON | 4 | 70 | 365 | 165000€ | 2357€ |
2019-06-06 | 72 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 193 | 215095€ | 2472€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 100000€ | 1205€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 175000€ | 2108€ |
2022-08-23 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 596 | 457600€ | 4868€ |
2019-08-20 | 57 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 97 | 363 | 240000€ | 2474€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DE VILDE | 2 | 48 | 173 | 199000€ | 4146€ |
2022-08-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 341 | 260000€ | 1757€ |
2019-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 275 | 239000€ | 3187€ |
2019-09-27 | 59 | RUE DU PAVILLON | 4 | 99 | 428 | 375000€ | 3788€ |
2021-01-29 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 308 | 356400€ | 3211€ |
2020-07-22 | 46 | RUE DE VILDE | 4 | 74 | 214 | 240000€ | 3243€ |
2020-07-15 | 48 | RUE DE VILDE | 6 | 117 | 339 | 335000€ | 2863€ |
2019-08-14 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 314 | 429500€ | 3112€ |
2019-09-27 | 85 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 103 | 944 | 450000€ | 4369€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DU PAVILLON | 5 | 107 | 503 | 385800€ | 3606€ |
2021-07-30 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 299 | 424200€ | 3288€ |
2020-06-11 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 230000€ | 1901€ |
2021-07-13 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 430000€ | 3554€ |
2023-03-28 | 47 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 137 | 471 | 410500€ | 2996€ |
2021-01-07 | 63 | RUE CROIX PASQUIER | 2 | 70 | 305 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-06 | 45 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 84 | 939 | 440580€ | 5245€ |
2022-06-28 | 84 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 89 | 568 | 450000€ | 5056€ |
2022-06-23 | 80 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 165 | 125 | 410000€ | 2485€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 545 | 244900€ | 3401€ |
2022-05-23 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 327600€ | 3947€ |
2022-12-07 | 13 | ALL CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 86 | 0 | 266950€ | 3104€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 329 | 300000€ | 3846€ |
2021-08-13 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 281 | 140000€ | 1373€ |
2022-08-26 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 194 | 375000€ | 3606€ |
2022-04-14 | 30 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 348 | 170000€ | 2500€ |
2019-08-13 | 13 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 95 | 585 | 298000€ | 3137€ |
2021-03-17 | 37 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 101 | 221 | 346200€ | 3428€ |
2020-07-31 | 28 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 345 | 233000€ | 3426€ |
2022-06-28 | 7 | PAS 78B AVE ANDRE MAGINOT | 5 | 90 | 442 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-17 | 26 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 90 | 466 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 493 | 447200€ | 4969€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 106 | 313490€ | 4976€ |
2021-04-09 | 55 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2022-12-19 | 31 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 106 | 301 | 240000€ | 2264€ |
2022-05-03 | 11 | RUE PINGUET GUINDON | 4 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DU PAVILLON | 3 | 150 | 92 | 81000€ | 540€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA CHEVALERIE | 2 | 36 | 453 | 205000€ | 5694€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 70 | 331 | 355000€ | 5071€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE VILDE | 5 | 88 | 255 | 213000€ | 2420€ |
2022-05-03 | 5 | CRS DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 491 | 140000€ | 1867€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 418 | 248000€ | 3758€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 137 | 246 | 372500€ | 2719€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 95 | 284 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 119 | 225 | 360000€ | 3025€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 51 | 406 | 325000€ | 6373€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 90 | 447 | 347000€ | 3856€ |
2023-03-14 | 11 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2021-05-06 | 13 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 0 | 235400€ | 2737€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 92 | 0 | 258850€ | 2814€ |
2020-11-26 | 9 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 25 | ALL DES MERLES | 4 | 84 | 281 | 275000€ | 3274€ |
2019-11-08 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 116 | 439 | 335750€ | 2894€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 333 | 181900€ | 2636€ |
2022-12-12 | 29 | ALL DES MERLES | 4 | 76 | 201 | 297000€ | 3908€ |
2020-08-25 | 34 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 73 | 154 | 238400€ | 3266€ |
2022-06-23 | 27 | ALL DES MERLES | 7 | 156 | 504 | 459350€ | 2945€ |
2022-05-05 | 12 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 97 | 270 | 220000€ | 2268€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 80 | 421 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 74 | 0 | 242000€ | 3270€ |
2022-07-28 | 23 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 90 | 0 | 305950€ | 3399€ |
2019-09-19 | 3 | RUE NICOLAS DORBELLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2023-04-05 | 5 | AV DU CHAMP CHARDON | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 120 | 655 | 515000€ | 4292€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU PAVILLON | 1 | 65 | 663 | 172000€ | 2646€ |
2019-07-24 | 109 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 61 | 165 | 140000€ | 2295€ |
2021-04-14 | 43 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 110 | 950 | 320000€ | 2909€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DU MONT CASSIN | 6 | 129 | 363 | 242000€ | 1876€ |
2021-12-20 | 17 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 2 | 36 | 398 | 164000€ | 4556€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DU PAVILLON | 5 | 84 | 57 | 249000€ | 2964€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DE LA PLAUDERIE | 3 | 73 | 584 | 200000€ | 2740€ |
2021-12-30 | 43 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 66 | 412 | 241300€ | 3656€ |
2020-10-20 | 5 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 82 | 77 | 195000€ | 2378€ |
2020-04-20 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2020-06-02 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 192550€ | 2437€ |
2020-10-01 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 212550€ | 2691€ |
2020-10-13 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2022-02-28 | 5 | IMP GABRIEL LAME | 5 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2019-07-13 | 21 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 68 | 284 | 240000€ | 3529€ |
2020-09-11 | 6 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 221000€ | 3250€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2021-12-01 | 27 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2021-10-01 | 5 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 78 | 0 | 254750€ | 3266€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 140 | 428 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-13 | 48 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 61 | 733 | 200000€ | 3279€ |
2019-11-25 | 37 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 128 | 535 | 447800€ | 3498€ |
2023-05-24 | 101 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 2 | 35 | 153 | 172000€ | 4914€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 73 | 614 | 329250€ | 4510€ |
2022-07-29 | 52 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 74 | 285 | 386125€ | 5218€ |
2022-05-31 | 99 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2021-05-07 | 109 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 65 | 247 | 150000€ | 2308€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 66 | 300 | 276000€ | 4182€ |
2019-11-08 | 93 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 54 | 814 | 246000€ | 4556€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DE VILDE | 12 | 435 | 3504 | 1243840€ | 2859€ |
2022-09-29 | 31 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 84 | 352 | 232000€ | 2762€ |
2020-05-29 | 20 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 435 | 247610€ | 2751€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 76 | 392 | 206500€ | 2717€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 428 | 164000€ | 2448€ |
2021-06-04 | 2 | AV LA SALLE | 4 | 73 | 594 | 180000€ | 2466€ |
2020-01-03 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-18 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 398 | 500000€ | 5556€ |
2020-01-29 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 105 | 764 | 715000€ | 6810€ |
2019-07-30 | 73 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 51 | 411 | 154000€ | 3020€ |
2019-09-18 | 4 | AV LA SALLE | 2 | 41 | 410 | 80000€ | 1951€ |
2019-07-31 | 70 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 75 | 100 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-13 | 70 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 71 | 88 | 235000€ | 3310€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 427000€ | 4744€ |
2021-01-11 | 70 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 58 | 82 | 183000€ | 3155€ |
2021-10-01 | 16 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 350 | 175000€ | 2303€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 168 | 235000€ | 2640€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 103 | 410 | 230000€ | 2233€ |
2019-10-30 | 13 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 216000€ | 2571€ |
2020-06-26 | 13 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 226250€ | 2693€ |
2019-10-16 | 17 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 21 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-25 | 23 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-10 | 27 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 234200€ | 3346€ |
2022-07-07 | 29 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 225200€ | 2681€ |
2020-08-25 | 3 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 191500€ | 2736€ |
2020-07-29 | 31 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2021-07-23 | 33 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 219000€ | 2607€ |
2021-06-18 | 51 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 5 | 133 | 500 | 1100000€ | 8271€ |
2019-07-02 | 6 | RUE VILLERET | 4 | 110 | 332 | 415000€ | 3773€ |
2020-07-07 | 22 | ALL BALTHAZAR | 5 | 120 | 812 | 400000€ | 3333€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 169 | 240000€ | 2697€ |
2021-04-08 | 1 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 396 | 195000€ | 2566€ |
2022-10-05 | 18 | AV LA SALLE | 4 | 78 | 612 | 240000€ | 3077€ |
2020-08-31 | 11 | ALL MIGNARD | 7 | 138 | 289 | 420000€ | 3043€ |
2019-10-25 | 85 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 5 | 108 | 336 | 245780€ | 2276€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 6 | 205 | 274 | 570000€ | 2780€ |
2020-02-04 | 6 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 422 | 232500€ | 2583€ |
2021-02-23 | 7 | ALL BALTHAZAR | 5 | 176 | 646 | 420000€ | 2386€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 94 | 227 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-27 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 310000€ | 2583€ |